17 Oct, 2020

Thế chấp: Trì hoãn so với giãn nợ

Khi nói đến thế chấp, các định nghĩa về hoãn và giãn nợ không được cắt nghĩa rõ ràng hoặc được sử dụng nhất quán như đối với các khoản vay sinh viên. Cách thức hoạt động của việc hoãn hoặc giãn nợ – bao gồm các điều khoản và cách đủ điều kiện – khác nhau giữa các bên cho vay thế chấp.

‘Trì hoãn’ thế chấp

Không có định nghĩa cụ thể nào cho những gì một số người cho vay thế chấp có thể cung cấp như một thế chấp ‘hoãn lại’- và thuật ngữ này không phổ biến trong bối cảnh thế chấp.

Trong một số trường hợp, việc trì hoãn có thể đề cập đến một kế hoạch trả nợ đặc biệt mà bạn vạch ra với người cho vay để cho bạn cơ hội lấy lại vị thế của mình. Trong những thỏa thuận này, bạn có thể trả lại số tiền đã bỏ lỡ theo thời gian, chẳng hạn, hoặc có thể cộng tổng số tiền trả chậm vào cuối thời hạn của khoản vay. Thông thường, tiền lãi không ngừng cộng dồn.

Giãn nợ thế chấp

Giãn nợ là cách phổ biến hơn nhiều mà những người cho vay thế chấp dùng để tạm dừng hoặc điều chỉnh các khoản thanh toán. Thông thường, bạn có thể yêu cầu một lệnh cấm khó khăn về tài chính sẽ khiến các khoản thanh toán thế chấp của bạn được giảm bớt hoặc bị giữ lại hoàn toàn trong một khoảng thời gian.

Cách thức hoạt động của việc giãn nợ thế chấp sẽ phụ thuộc vào loại khoản vay bạn có và người cho vay của bạn. Bước đầu tiên là gọi cho nhân viên hỗ trợ khoản vay của bạn càng sớm càng tốt để thảo luận về tình hình của bạn và tìm ra các lựa chọn của bạn – bao gồm cả thời gian cho vay của bạn. Các điều khoản có thể kéo dài từ một đến ba, sáu hoặc thậm chí 12 tháng.

Bạn cũng sẽ muốn tìm hiểu cách người cho vay của bạn mong đợi bạn bắt kịp các khoản thanh toán bị giảm hoặc bị tạm dừng đó khi lệnh cấm của bạn hết.

Điều đó có thể có nghĩa là hoàn trả một lần, thanh toán một phần bổ sung để bắt kịp, thanh toán hàng tháng lớn hơn hoặc thực hiện các sửa đổi khác đối với khoản vay của bạn.

Điều quan trọng cần biết là tiền lãi có thể sẽ vẫn tích lũy trong bất kỳ thời gian tạm dừng hoặc giảm khoản thanh toán thế chấp nào của bạn, làm tăng tổng chi phí khoản vay của bạn.

Điểm mấu chốt: Yêu cầu tất cả các chi tiết về cách thức hoạt động của chương trình hoãn hoặc bỏ chương trình là điều cần thiết để hiểu những gì bạn đang tham gia, bao gồm cả chi phí sẽ ra sao và liệu bạn có đủ khả năng chi trả các điều kiện để bắt kịp hay không.

Giãn nợ thế chấp
Tags: , ,

About : xsql9sd34